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El RUM se destaca en una encuesta mundial

Fri, 02 Oct 2009 15:16:00 -0400

El Recinto Universitario de Mayagüez y la Oficina de Exalumnos se regocija en informar a nuestros exalumnos colegiales que nuestra Alma Mater se encuentra en la posición 41 entre las 100 mejores universidades de América Latina,según una encuesta mundial de instituciones de enseñanza superiorpublicado. La UPR-Río Piedras se encuentra en la posición 71. No cabeduda que del Antes, Ahora y Siempre..Colegiose gradúa lo mejor y estamos muy orgullosos de eso. Son ustedesnuestros exalumnos los que le dan el prestigio a nuestro Recinto concada una de sus ejecutorias. Pueden acceder el artículo publicado en el rotativo El Nuevo Día:

El Recinto Universitario de Mayagüez fue reconocida como uno de losmejores de América Latina en un sondeo reciente del Laboratorio deCibermetría, que pertenece al Consejo Superior de InvestigacionesCientíficas, el mayor centro nacional de investigación de España.

http://www.elnuevodia.com/paseaelrumentrecelebres-621942.html

Antes, ahora y Siempre… COLEGIO

"INFLUENZA HUMANA A-H1N1"

Thu, 23 Jul 2009 15:54:00 -0400

Es bueno tenerlo en cuenta, el 11 de Junio fue declarada Pandemia.

1.- P: ¿Cuanto tiempo dura vivo el virus porcino en una manija o superficie lisa?

R: Hasta 10 horas.

2. -P: ¿Que tan útil es el alcohol para limpiarse las manos?

R: Vuelve inactivo al virus y lo mata.

3.- P: ¿Cual es el medio de contagio más eficiente de este virus?

R: La vía aérea no es la mas efectiva para transmisión del virus, el factor más importante para que se fije el virus es la humedad, (mucosa de la nariz, boca y ojos) el virus no vuela y no alcanza mas de un metro en distancia.

4.- P: ¿Es fácil contagiarse en los aviones?

R: No, es un medio poco propicio para contagiarse.

5.- P: ¿Como puedo evitar contagiarme?

R: No llevarse las manos a la cara, ojos nariz y boca. No estar con gente enferma. Lavarse las manos más de 10 veces al día.

6.- P: ¿Cual es el período de incubación del virus?

R: En promedio de 5 a 7 días y los síntomas aparecen casi de inmediato.

7.- P: ¿Cuando se debe de empezar a tomar medicamento?

R: Dentro de las 72 horas los pronósticos son muy buenos, la

mejoría es del 100%.

8.- P: ¿Cual es la forma como entra el virus al cuerpo?

R: Por contacto al darse la mano o besarse en la mejilla y por la nariz, boca y ojos

9.- P: ¿El virus es letal?

R: No, lo que ocasiona la muerte es la complicación de la enfermedad causada por el virus, que es la neumonía

10.- P: ¿Qué riesgos tienen los familiares de la gente que ha fallecido?

R: Pueden ser portadores y formar una cadena de transmisión.

11.- P: ¿El agua de las albercas transmite el virus?

R: No porque contiene químicos y esta clorada

12.- P: ¿Qué hace el virus cuando provoca la muerte?

R: Una cascada de reacciones como deficiencia respiratoria, la neumonía severa es la que ocasiona la muerte.

13.- P: ¿Cuando se inicia el contagio, antes de los síntomas o hasta que se presenten?

R: Desde que se tiene el virus, antes de los síntomas

14.- P: ¿Cual es la probabilidad de recaer con la misma enfermedad?

R: Del 0%, porque quedas inmune al virus porcino.

15.- P: ¿Donde se encuentra el virus en el ambiente?

R: Cuando una persona que lo porta estornuda o tose, el virus puede quedar en las superficies lisas como manijas, dinero, papel, documentos, siempre y cuando haya humedad. Ya que no se va a esterilizar el ambiente se recomienda extremar la higiene de las manos.

16.- P: ¿Si voy a un Hospital particular me deben cobrar la Medicina?

R: No, hay un acuerdo de no cobrarla ya que gobierno la está suministrando a todos los centros de salud públicos y privados.

17.- P: ¿El virus ataca más a las personas asmáticas?

R: Si, son pacientes más susceptibles, pero al tratarse de un nuevo germen todos somos igualmente susceptibles.

18.- P: ¿Cual es la población que esta atacando este virus?

R: De 20 a 50 años de edad.

19.- P: ¿Es útil el cubre bocas?

R: Hay algunos de más calidad que otros, pero si usted está sano es contraproducente, porque los virus por su tamaño lo atraviesan como si éste no existiera y al usar la máscara, se crea en la zona de la nariz y boca un microclima húmedo propicio al desarrollo viral: pero si usted ya está infectado úselo para NO infectar a los demás, aunque es relativamente eficaz.

20.- P: ¿Puedo hacer ejercicio al aire libre?

R: Si, el virus no anda en el aire ni tiene alas.

21.- P: ¿Sirve de algo tomar Vitamina C?

R: No sirve de nada para prevenir el contagio de este virus, pero ayuda a resistir su ataque.

22.- P: ¿Quien está a salvo de esta enfermedad o quien es menos susceptible?

R: A salvo no esta nadie, lo que ayuda es la higiene dentro de hogar, oficinas, utensilios y no acudir a lugares públicos.

23.- P: ¿El virus se mueve?

R: No, el virus no tiene ni patas ni alas, uno lo empuja a entrar adentro del organismo.

24.- P: ¿Las mascotas contagian el virus?

R: Este virus NO, probablemente contagian otro tipo de virus.

25.- P: ¿Si voy a un velorio de alguien que se murió de este virus me puedo contagiar?

R: NO.

26.- P: ¿Cual es el riesgo de las mujeres embarazadas con este virus?

R: Las mujeres embarazadas tienen el mismo riesgo pero es por dos, si pueden tomar los antivirales en caso de contagio pero con estricto control médico.

27.- P: ¿El feto puede tener lesiones si una mujer embarazada se contagia de este virus?

R: No sabemos que estragos pueda hacer en el proceso, ya que es un virus nuevo.

28.- P: ¿Puedo tomar acido acetilsalicílico (aspirina)?

R: No es recomendable, puede ocasionar otras enfermedades, salvo que usted lo tenga prescrito por problemas coronarios, en ese caso siga tomándolo.

29.- P: ¿Sirve de algo tomar antivirales antes de los síntomas?

R: No sirve de nada.

30.- P: ¿Las personas con VIH, diabetes, sida, cáncer, etc., pueden tener mayores complicaciones que una persona sana si se contagia del virus?

R: SI.

31.- P: ¿Una gripe convencional fuerte se puede convertir en influenza?

R: NO.

32.- P: ¿Que mata al virus?

R: El sol, mas de 5 días en el medio ambiente, el jabón, los antivirales, gel de alcohol.

33.- P: ¿Que hacen en los hospitales para evitar contagios a otros enfermos que no tienen el virus?

R: El aislamiento

34.- P: ¿El gel de alcohol es efectivo?

R: SÍ, muy efectivo.

35.- P: ¿Si estoy vacunado contra la influenza estacional soy inocuo a este virus?

R: No sirve de nada, todavía no hay vacuna para este virus.

36.- P: ¿Este virus está bajo control?

R: No totalmente, pero se están tomando agresivas medidas de contención.

37.- P: ¿Que significa pasar de alerta 4 a alerta 5?

R: La fase 4 no hace las cosas diferentes a la fase 5, significa que el virus se ha propagado de persona a persona en más de 2 países; y fase 6 es que se ha propagado en más de 3 países.

38.- P: ¿El que se infectó de este virus y se sana, queda inmune?

R: SI.

39.- P: ¿Los niños con tos y gripa tienen influenza?

R: Es poco probable, los niños son poco afectados.

40.- P: ¿Medidas que la gente que trabaja debe tomar?

R: Lavarse las manos muchas veces al día.

41.- P: ¿Me puedo contagiar al aire libre?

R: Si hay gente infectada y que tosa y/o estornude sí puede ocurrir, pero la vía aérea es un medio de poco contagio.

42.- P: ¿Se puede comer carne de puerco?

R: SI se puede y no hay riesgo alguno de contagio.

43.- P: ¿Cual es el factor determinante para saber que ya se controló el virus?

R: Aunque se controle la epidemia ahora, en el invierno boreal (hemisferio norte) puede regresar y todavía no habrá vacuna.

Beneficios del Tiempo Compartido:

Mon, 13 Apr 2009 00:09:00 -0400

1- Puede congelar los costos de alojamiento para sus vacaciones en el futuro.

2- La calidad de alojamiento es normalmente muy por encima del ofrecido en paquetes de vacaciones

3- Tendrá a disposición apartamentos totalmente equipadas con cocina y con plazas para varias personas

4- Los complejos de Tiempo Compartido suelen estar localizados en zonas preferidas y ofrecen una serie de instalaciones y amenidades

5- Trato familiar del personal. Haga amigos en su complejo con otros propietarios, envía familiares, amigos y empleados

6- Tarifas de alquiler de tiempo adicional a precio preferido

7- Flexibilidad por el uso de las compañías de intercambio

Existen varios tipos de Tiempo Compartido:

Semanas fijas (el mismo numero de semana cada año) y semanas floating-flex (cualquier semanas dentro de la temporada elegida).
Perpetuidad (para siempre) o Derecho de uso durante un numero de años.
Escritura o Certificado de Propiedad (Derecho de uso).
Sistema de puntos (a la propiedad se les asigna una cantidad de puntos que se pueden cambiar por una serie de servicios como alojamiento por días, unidades de varios tamaños, alquiler de vehículos, pasajes, cruceros, etc.)
Club de vacaciones (puede intercambiar dentro de los complejos afiliados al Club)

Ahorros:

Se estima que en un plazo de 10 años, el precio de compra se ha amortizado con el ahorro en alojamiento. Puede hacer este cálculo usted mismo, tomando como referencia el precio de alquiler de un alojamiento de similares características en la zona por una semana, restando la cuota de mantenimiento, saldrá un importe que es el ahorro bruto de alojamiento al año. Multiplícalo por 10 que es el ahorro en 10 años, ahora determina los intereses que hubiera ganado con el depósito de la suma de compra en 10 años. Resta los intereses del ahorro bruto y obtiene el beneficio. La subida de la cuota de mantenimiento suele corresponder a la inflación.

Estancias Presbiterianas del �ngel, Inc.

Tue, 17 Mar 2009 17:12:00 -0400

¡Shalom!

Por este medio les hago llegar información sobre los requisitos del Programa Federal de Vivienda Subsidiada Sección 202 de HUD para vivir en Estancias Presbiterianas del Ángel. Las solicitudes están disponibles en la oficina del proyecto y en la Iglesia Central Presbiteriana de Mayagüez.

Estancias Presbiterianas del Ángel, Inc. es una organización sin fines de lucro debidamente organizada e inscrita en el Departamento de Estado del Gobierno de PR desde 2005 y adscrita a la Sección 202 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). La misma consiste de un edificio de 108 apartamentos para personas de 62 años o más que puedan vivir de forma independiente (se valgan por ellos mismos), pero que a su vez tengan bajos ingresos ($754.00 mensuales o menos y $863.00 si es matrimonio). El mismo está ubicado en una hermosa finca de cinco cuerdas en Carr. #343 km. 1.3 Interior- Camino El Guayo, Sector Los Quiles a pasos de La Casa del Médico en Hormigueros y cerca al Mayagüez Mall.

La Iglesia Central Presbiteriana está localizada en la Calle Méndez Vigo, esquina Ramón Emeterio Betances (antigua calle Post) en Mayagüez es el patrocinador oficial (sponsor) de Estancias Presbiterianas del Ángel.

Visuales del Proyecto: http://www.youtube.com/watch?v=LUR0mbVp9Vg

Para solicitudes o más información:

Rvdo. Eduardo Miranda de la Rosa (787) 636-4977

Pastor Iglesia Central Presbiteriana (787) 831-3897, 832-7659

Apartado 142 Mayagüez, PR 00681

Albert Cruz (787) 646-1859 Lic. # 15141

Gu�a para evitar la ejecuci�n hipotecaria

Wed, 18 Feb 2009 13:16:00 -0500

Guía para evitar la ejecución hipotecaria

1. No ignore el problema. Mientras más se atrasa, más difícil le será restituir su préstamo y las probabilidades de perder su vivienda aumentan.

2. Tan pronto se de cuenta de que tiene problemas para realizar los pagos de su hipoteca, llame o escriba de inmediato a su entidad crediticia. Las entidades crediticias no desean su vivienda y disponen de opciones para ayudar a los prestatarios durante momentos de dificultades financieras.

3. Lea y conteste toda la correspondencia ue reciba de su agencia crediticia. Las primeras notificaciones que reciba le ofrecerán información beneficiosa acerca de las opciones disponibles para evitar una ejecución, que le pueden ayudar a superar los problemas financieros. Sucesiva correspondencia puede incluir importantes avisos de una acción legal pendiente. No abrir su correspondencia no servirá de excusa ante un juicio por deficiencia o ejecución hipotecaria.

4. Conozca sus derechos hipotecarios. Busque sus documentos de préstamo y léalos, así estará al tanto de las medidas que puede tomar su agencia crediticia si usted no puede realizar sus pagos. Aprenda sobre las leyes de ejecución y póngase en contacto con la Oficina de Vivienda de Gobierno Estatal para saber el plazo de tiempo que dispone en su estado (ya que cada estado es diferente).

5. Estudie las opciones para prevenir la ejecución hipotecaria. El portal de la Administración de Vivienda Federal dispone de valiosa información sobre opciones para prevenir la ejecución (conocidas también como mitigación de pérdidas o alternativas de pago).

6. Consulte a un asesor de vivienda aprobado por HUD. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD, por sus siglas en inglés) suministra fondos para servicios de asesoría de vivienda gratuitos o de muy bajo costo en todo en país. Los asesores de vivienda pueden ayudarle a entender la ley y las opciones disponibles; también pueden ofrecerle asesoría en cómo organizar sus finanzas y representarle en negociaciones con su agencia crediticia, en caso de usted necesitar esta ayuda. Consulte a una agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD en su zona. Llame al (800) 569-4287 o contáctenos por TDD al (800) 877-8339 para obtener información sobre la agencia de asesoría de vivienda de su zona.

7. Ponga prioridad a sus gastos. Después de atención de la salud, conservar su vivienda debería ser su primera prioridad. Examine sus finanzas y vea donde puede recortar gastos a fin de que pueda hacer su pago hipotecario. Busque gastos opcionales tales como televisión por cable, membresías, entretenimiento que pueda eliminar. Pague primero su hipoteca antes de tarjetas de crédito y otras deudas "sin garantía".

8. Use sus recursos. ¿Tiene recursos tales como, un segundo automóvil, joyas, una póliza de seguro de vida y pensión que pueda vender para ayudar a rehabilitar su préstamo? ¿Puede alguien en su hogar conseguir un trabajo suplementario para tener ingresos extra? Aunque estos esfuerzos no aumenten considerablemente su dinero efectivo disponible o sus ingresos, manifiestan a su prestamista que usted está dispuesto a hacer sacrificios para no perder su vivienda.

9. Evite compañías de prevención de desalojo. No necesita pagar nada para recibir ayuda de prevención de desalojo o ejecución. Más bien, use ese dinero para pagar la hipoteca. Muchas empresas que operan para obtener beneficios se pondrán en contacto, prometiéndole negociar por usted con su agencia crediticia. Mientras que estos muy bien pueden ser negocios legítimos, le cobrarán cuotas bastante altas (a menudo el monto del pago hipotecario de dos o tres meses) por información y servicios que su agencia crediticia o un asesor de vivienda aprobado por HUD le facilitará gratuitamente con tan sólo comunicarse con ellos.

10. ¡Tenga cuidado con los timos de recuperación de ejecuciones! Si una empresa clama que ellos pueden detener la ejecución inmediatamente con sólo usted firmar un documento asignándoles a actuar en su nombre, muy bien puede estar firmando el título de su propiedad y convirtiéndose en un arrendatario de su propia casa! No firme ningún documento legal sin antes leer y comprender en su totalidad todos los términos, y buscar asesoramiento profesional de un abogado, un agente de bienes raíces confiable, o un asesor de vivienda aprobado por HUD.

LAC Proprerties Real Estate & AC Realty -Albert Cruz – Lic. #15141

Cel. (787) 646-1859 Fax. (787) 833-8303 SIMPLIFICANDO TU VIDA

E-mail: albertcruzm@gmail.com

�Qu� es un Reporte de Cr�dito?

Fri, 30 Jan 2009 14:10:00 -0500

¿Qué es un Reporte de Crédito?

Su reporte de crédito es una fotografía instantánea de su Crédito durante un momento específico de tiempo. Los Reportes de Crédito se actualizan cuando usted solicita préstamos para vivienda o para automóviles, hacer o fallar en los pagos a los acreedores, o durante eventos tales como un cambio de dirección. Todo esto y más puede aparecer en su Reporte de Crédito - y afectar su Puntuación de Crédito.

¿Qué es una Puntuación de Crédito?

Los acreedores usan la puntuación de crédito para determinar los términos y tasa de interés que pagará por un préstamo.

¿Cuáles son buenas o malas puntuaciones de crédito?

En general, una puntuación de 720 o superior se considera una muy buena puntuación de crédito, 600-700 bueno, 500-550 regular y 500 o menos deficiente.

¿Cómo se calcula la Puntuación de Crédito?

Las puntuaciones de crédito se calculan en base a la información en su reporte de crédito Bajo una nueva ley Federal, usted tiene derecho a recibir copias gratis de su Reporte de Crédito de cada una de las tres compañías nacionales de Reportes de Crédito para el consumidor, cada 12 meses. Para solicitar su Reporte anual de Crédito GRATIS, vaya a: www.annualcreditreport.com/

Quieres comprar, vender, alquilar o aclarar dudas?

Sabes que puedes contar conmigo, . Albert Cruz tu amigo REALTOR Lic.#15141.

No dejen de accesar mis propiedades en: www.lacproprerties.com & http://acrealty.webs.com

Espero que consigas alguna propiedad que sea de su agrado o me brinde la oportunidad de buscar una que se ajuste a sus gustos, preferencias, presupuesto y necesidades.

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SIMPLIFICANDO TU VIDA..., LAC Proprerties Real Estate & AC Realty

Fraudes en ofertas por rescate de ejecuci�n hipotecaria

Thu, 22 Jan 2009 16:03:00 -0500

¿Qué es un fraude de rescate de ejecución hipotecaria?

El creciente índice de ejecuciones hipotecarias ha provocado un alto número de estafadores que ofrecen "rescatar" a los propietarios con dificultades financieras. Usan una amplia variedad de fraudes y apuntan a personas de todas las edades en prácticamente todas las comunidades del país. Cualquiera puede ser víctima. Los fraudes de rescate de ejecución hipotecaria generalmente giran en torno a acuerdos muy promocionados, teóricamente diseñados para salvar las casas de quienes se enfrentan a una ejecución hipotecaria: aquellas personas que se han atrasado en los pagos de sus hipotecas. Proclaman "salvar su casa" o "pagar su hipoteca", pero en realidad generan un beneficio rápido para el estafador o hacen que disminuya el valor de su casa sin beneficios para usted. Los estafadores lo pueden desalojar de su propia casa y luego venderla en el mercado libre.

¿Cómo funciona un fraude de rescate de ejecución hipotecaria?

El "rescatador" identifica propietarios con necesidades a través de comunicados de ejecución hipotecaria en periódicos, Internet o en oficinas gubernamentales. Entonces, el "rescatador" se comunica con el propietario por teléfono, lo visita personalmente, le envía una tarjeta o folleto o a través de publicidad. El contacto inicial generalmente se centra en un mensaje que les dice a los propietarios que pueden permanecer en sus casas de manera sencilla, obtener un "nuevo comienzo", conservar su calificación crediticia o recibir dinero inmediato. Durante el primer encuentro, con frecuencia se le dice al propietario que interrumpa toda comunicación con prestamistas, asesores crediticios o abogados y que permitan que el "rescatador" maneje todos los detalles. Esto corta el acceso del propietario a soluciones financieras legítimas. El estafador generalmente busca obtener un beneficio rápido mediante honorarios o pagos de hipoteca directos que nunca llegan al prestamista. En algunos casos, el estafador adquiere la propiedad del inmueble mediante el engaño del propietario. Cuando ya es demasiado tarde para salvar la casa, el "rescatador" toma la propiedad o el propietario pierde la casa por ejecución hipotecaria después de que se ha consumido el capital por honorarios y cargos.

¿Cuáles son algunos de los fraudes más comunes?

Dar "gato por liebre": El propietario es engañado intencionalmente y, por lo tanto, no comprende que está vendiendo la casa a cambio de un "rescate". Muchas personas creen que están firmando documentos para un nuevo préstamo u otro acuerdo financiero que les permitiría conservar su propiedad mediante la cancelación de pagos de la hipoteca que están vencidos. El falso intermediario: El "rescatador" cobra un honorario inicial u honorarios muy elevados por "salvar" la casa debido a que negocia con el prestamista o promete encontrar rápidamente un comprador para la casa. Generalmente, el estafador inhibe al propietario de otra ayuda legítima o recurso legal al decirle que no debe hablar con el prestamista, buscar asesoramiento crediticio ni asesoría legal. Una vez que se pagan los honorarios, desaparece con un beneficio rápido y sencillo. Por lo general, el propietario se queda sin ayuda suficiente para salvar la casa y con poco o nada de tiempo para evitar la ejecución hipotecaria. En algunos casos, el estafador insiste en que el propietario realice todos los pagos de la hipoteca directamente a él mientras negocia con el prestamista. Puede reunir el valor de unos meses de pago antes de desaparecer. Planes falsos de "alquilar para comprar": El propietario entrega la titularidad de la casa con el convencimiento de que podrá pagar un alquiler y luego volver a comprarla después de unos años. Los términos del acuerdo de recompra generalmente son desfavorables para el propietario, con un precio de reventa muy superior al valor del mercado. En algunos casos, con el tiempo el estafador aumenta el valor de alquiler considerablemente. Una vez que el antiguo propietario se atrasa con los pagos del alquiler, se desaloja a la familia y el "rescatador" queda libre para vender la casa. Incluso si el antiguo propietario puede pagar el alquiler, los términos de la recompra son tan onerosos que termina perdiendo la posesión de la casa y los estafadores se quedan con la mayor parte del capital.

¿Cómo puedo saber si una empresa es legítima?

Las empresas legítimas se sentarán junto al propietario y reunirán la documentación. Sus representantes le explicarán la oferta y el proceso con todos los detalles que necesite para tomar una decisión informada. Todas las promesas y acuerdos se asentarán por escrito. Los representantes no se opondrán si desea consultar a un abogado, asesor crediticio o inmobiliario, miembro de la familia, amigo u otro recurso experto. Las empresas con mayor legitimación no comercializarán sus servicios a través de marketing directo y agresivo ni harán promesas por adelantado de salvar su casa, ofrecer dinero inmediato o salvar su calificación crediticia. Antes de firmar contratos, se debe comunicar con su prestamista, un asesor crediticio o inmobiliario o un abogado. También puede consultar muchas empresas en www.bbb.org.

¿Cuáles son las advertencias que se deben tener en cuenta?

Los propietarios deben proceder con extremo cuidado si una persona o empresa: Se llama a sí misma "consultora en hipotecas" o "de servicio para ejecuciones hipotecarias". Se comunica con las personas cuyas casas están en la lista de ejecución hipotecaria, incluso cualquier persona que use folletos u ofrezca servicios puerta a puerta, por teléfono o por correo electrónico. Lo incentiva a que arriende su casa de modo que la pueda volver a comprar con el tiempo. Cobra honorarios antes de proporcionarle servicios. Le indica que interrumpa toda comunicación con su prestamista, asesores crediticios o inmobiliarios, abogado u otros expertos avalados por ley. Le dice que realice todos los pagos de la hipoteca directamente a él o a su empresa (no al prestamista). Solicita que transfiera su escritura o título de propiedad a él o a su empresa. Hace una promesa que parece demasiado buena para ser real, por ejemplo, dinero inmediato "sin condiciones". Le dice que como parte del acuerdo se debe mudar de la casa por un tiempo para remodelarla o por otras razones. Ofrece comprar la casa en efectivo a un precio fijo que no está establecido por el mercado inmobiliario en el momento de la venta. Para obtener información adicional, puede ver la lista de advertencias del Programa de Fideicomisarios del Departamento de Justicia de los EE.UU. en www.usdoj.gov/ust/eo/public_affairs/factsheet/docs/fs06.htm

¿Qué es lo que un propietario NUNCA DEBE HACER?

Recibir presiones para firmar un contrato. Tómese su tiempo para revisar todos los documentos en detalle, preferentemente con un abogado que represente únicamente sus intereses. Enviar o entregar pagos de la hipoteca a otra persona que no sea su prestamista, incluso si promete realizar el pago en su nombre. Ceder la titularidad de su casa a ninguna persona sin asesoramiento de un asesor crediticio o inmobiliario o un abogado. Confiar en acuerdos verbales: no tienen validez. Plasme todas las promesas por escrito y conserve copias de todos los documentos, especialmente aquellos con su firma. Firmar documentos con líneas o espacios en blanco. Los estafadores pueden agregar información luego, sin su conocimiento o aprobación. Si no habla inglés, use su propio traductor. No dependa de alguien proporcionado por el "rescatador". Enamorarse de promesas que con frecuencia se usan para atraer a los propietarios hacia los fraudes. Por ejemplo: Afirmaciones de salvar su calificación crediticia Promesas de dinero inmediato Garantías de que se encontrará un comprador dentro de una cantidad determinada de días Ayuda para declararse en quiebra y así "detener la ejecución hipotecaria" Ofertas de alquiler gratuito u obsequios

Tue, 13 Jan 2009 14:27:00 -0500

Comprometidos con nuestro ambiente

La conservación del ambiente es esencial para la supervivencia de la especie humana. Esto es especialmente cierto en nuestra Isla. Conscientes de nuestra realidad ambiental, LAC Properties & AC Realty trabaja en armonía con los recursos naturales de Puerto Rico.

Vislumbrado nuestros recursos naturales como un preciado tesoro que hay que valorar, cuidar y proteger. La rápida transformación de Puerto Rico de una sociedad agraria a una industrial causó una fuerte presión sobre el ambiente, pero también acrecentó nuestra conciencia sobre su importancia. Es por ello que LAC Properties & AC Realty se compromete a preservar la esencia de la belleza natural de nuestra Isla.

Recomendaciones:

Apague las luces siempre que salga de una habitación.
Mantenga sus bombillas limpias. El polvo reduce su capacidad de iluminación.
Instale interruptores para que las luces prendan y apaguen automáticamente.
Cubra sus paredes con pintura o papel de colores claros.
Use bombillas con el voltaje apropiado para sus necesidades.
Use la luz natural siempre que sea posible.
Escoja luces fluorescentes en lugar de incandescentes.
Afuera, utilice luces de sodio en vez de luces de mescurio.
Ajuste el termostato del calentador al mínimo de lo requerido (110° para uso regular y 140° para lavadoras de platos).
Use detergente de agua fría para lavar ropa y platos.
Encienda el calentador de 15 a 30 minutos antes de usar el agua caliente. Apáguelo cuando no esté en uso.
Considere utilizar interruptores automáticos para encender y apagar su calentador.
Compre un calentador idóneo para el tamaño de su familia (5 galones por persona).
Controle la temperatura de la nevera al nivel más bajo posible. Recomendación: 40° para el refrigerador y no menos de 0° para el congelador.
Evite abrir la puerta del refrigerador frecuentemente.
Asegúrese de que la puerta selle bien.
Asegúrese de que haya suficiente ventilación entre el refrigerador y las puertas y gabinetes que le rodean.
Cuando se vaya de vacaciones, vacíe el refrigerador y ajuste el termostato al nivel mínimo de enfriamiento.
Escoja la unidad de aire A/C apropiada para su habitación.
Busque la unidad que tenga mayor índice de eficiencia de energía (EER, por sus siglas en inglés). Un EER de 8 es considerado bueno y uno 10 o más excelente.
Apague la unidad si la habitación va a estar vacía por un lapso largo de tiempo.
Limpie el filtro de aire, por lo menos, una vez al mes.
Evite utilizar en la habitación equipos que generan calor, como, por ejemplo, televisores, planchas, "blowers" y otros.
Mantenga las ventanas y puertas cerradas.
No permita que las cortinas y plantas interfieran con la unidad.

LAC Properties & AC Realty

Info. (787) 646-1859

Consejos �tiles Para Vender Su Casa

Mon, 24 Nov 2008 13:26:09 -0500

Consejos �tiles Para Vender Su Casa

Cuando conversamos con nuestros clientes muchos preguntan cu�les son los consejos m�s efectivos para vender una propiedad. A continuaci�n mencionamos y explicamos algunos de los consejos m�s utilizados para vender una casa. Esperamos que podamos ayudarle con la venta de su propiedad.

Reparaciones Simples

Resulta impactante para un prospecto comprador el entrar a una propiedad y percatarse de que tiene m�ltiples �reas que necesitan reparaci�n. De hecho, t�picamente dichas da�os pueden repararse con un esfuerzo simple. Se recomienda realizar toda reparaci�n que salte a la vista para de esta manera no asustar al prospecto comprador.

Deseche las cosas que ya no utiliza

Un aspecto muy importante es cu�n recogida est� una residencia para que el prospecto comprador pueda imaginar c�mo acomodar�a sus pertenencias. Por ende si la propiedad luce con exceso de cosas, ciertamente dar� la impresi�n de que la propiedad no tiene el espacio que busca. El efecto neto de esta deficiencia es que probablemente desee ver otra propiedad, a�n cuando la suya es la que realmente necesita.

La Primera Impresi�n es la que Cuenta

Un viejo dicho lo resume todo: La Primera Impresi�n es lo que Cuenta. As� que si la persona no le gust� lo que vio es muy probable que no compre su propiedad. Recuerde que en realidad tiene una sola oportunidad para que el prospecto comprador se interese en su propiedad? Aprov�chela!!!

Para M�s Consejos �tiles, Vis�tenos

Un profesional en Bienes Ra�ces puede ayudarle con estos y otros consejos importantes. Usted puede solicitar ahora mismo que un representante de LAC Properties & AC Realty� lo visite para discutir qu� otras cosas puede hacer para vender su propiedad lo mas r�pido posible y al precio correcto seg�n las condiciones del mercado.

Para cualquier informaci�n adicional favor de comunicarte con nosotros.

Visita nuestra p�gina de Internet en: http://www.lacproperties.com/

& www.acrealty.com/

Ser� un placer servirle,

Albert Cruz - Lic. # 15141

LAC Properties & Real Estate

(787)646-1859/646-1637

P. O. Box 3033

Mayag�ez, PR

00681-3033

Foreclosures Properties Investments

Wed, 30 Jul 2008 15:46:03 -0400

Foreclosures Properties Investments

La mejor manera para encontrar propiedades repose�das es registrarse en una compa��a que ofrezca servicio de listados de propiedades repose�das y que tenga informaci�n precisa con listados actualizados por las Instituciones Financieras.

Existen varios servicios de listados disponibles, pero a veces estos ofrecen listas no actualizadas con informaci�n no verificada la cual termina siendo una perdida de tiempo.

Uno de los servicio que ofrece LAC PRO & Real Estate son listas de propiedades repose�das para la venta que le facilita informaci�n con datos claros y actualizados. Es muy importante contar con la ayuda de un experto en la negociaci�n con el banco para obtener excito como inversionista de propiedades repose�das.

Comprar casas repose�das por el banco es relativamente libre de riesgos ya que todos los embargos han sido eliminados y el banco tiene un titulo de propiedad limpio.

Solamente aseg�rese de inspeccionar las casas repose�das por el banco cuidadosamente tome en consideraci�n los costos de las reparaciones que se necesiten al determinar si la propiedad repose�da es en realidad un buen negocio.

Espero que consiga alguna propiedad que sea de su agrado y me brinde la oportunidad de buscar una que se ajuste a sus preferencias y necesidades. Para informaci�n adicional favor de comunicarse con nosotros.

Albert Cruz Lic. #15141

LAC PRO & Real Estate