EP Acconting Services & AC Realty by LAC Properties

Guía para evitar la ejecución hipotecaria

1. No ignore el problema.

Mientras más se atrasa, más difícil le será restituir su préstamo y lasprobabilidades de perder su vivienda aumentan.

2. Tan pronto se de cuenta de que tiene problemaspara realizar los pagos de su hipoteca, llame o escriba de inmediato a suentidad crediticia.

Las entidades crediticias no desean su vivienda y disponen de opcionespara ayudar a los prestatarios durante momentos de dificultades financieras.

3. Lea y conteste toda la correspondencia ue reciba de su agenciacrediticia.

Las primeras notificaciones que reciba le ofrecerán informaciónbeneficiosa acerca de las opciones disponibles para evitar una ejecución, quele pueden ayudar a superar los problemas financieros. Sucesiva correspondenciapuede incluir importantes avisos de una acción legal pendiente. No abrir sucorrespondencia no servirá de excusa ante un juicio por deficiencia o ejecuciónhipotecaria.

4. Conozca sus derechos hipotecarios.

Busque sus documentos de préstamo y léalos, así estará al tanto de lasmedidas que puede tomar su agencia crediticia si usted no puede realizar suspagos. Aprenda sobre las leyes de ejecución y póngase en contacto con laOficina de Vivienda de Gobierno Estatal para saber el plazo de tiempo quedispone en su estado (ya que cada estado es diferente).

5. Estudie las opciones para prevenir la ejecución hipotecaria.

El portal de la Administraciónde Vivienda Federal dispone de valiosainformación sobre opciones para prevenir la ejecución (conocidas también comomitigación de pérdidas o alternativas de pago).

6. Consulte a un asesor de vivienda aprobado por HUD.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD, porsus siglas en inglés) suministra fondos para servicios de asesoría devivienda gratuitos o de muy bajo costo en todo en país. Los asesores devivienda pueden ayudarle a entender la ley y las opciones disponibles; tambiénpueden ofrecerle asesoría en cómo organizar sus finanzas y representarle ennegociaciones con su agencia crediticia, en caso de usted necesitar esta ayuda.Consulte a una agencia de asesoría de viviendaaprobada por HUD en su zona. Llame al (800)569-4287 o contáctenos por TDD al (800) 877-8339 para obtener información sobrela agencia de asesoría de vivienda de su zona.

7. Ponga prioridad a sus gastos.

Después de atención de la salud, conservar su vivienda debería ser suprimera prioridad. Examine sus finanzas y vea donde puede recortar gastos a finde que pueda hacer su pago hipotecario. Busque gastos opcionales tales comotelevisión por cable, membresías, entretenimiento que pueda eliminar. Pagueprimero su hipoteca antes de tarjetas de crédito y otras deudas "singarantía".

8. Usesus recursos.

¿Tiene recursos tales como, un segundo automóvil, joyas, una póliza deseguro de vida y pensión que pueda vender para ayudar a rehabilitar supréstamo? ¿Puede alguien en su hogar conseguir un trabajo suplementario paratener ingresos extra? Aunque estos esfuerzos no aumenten considerablemente sudinero efectivo disponible o sus ingresos, manifiestan a su prestamista queusted está dispuesto a hacer sacrificios para no perder su vivienda.

9. Evite compañías de prevención de desalojo.

No necesita pagar nada para recibir ayuda de prevención de desalojo oejecución. Más bien, use ese dinero para pagar la hipoteca. Muchas empresas queoperan para obtener beneficios se pondrán en contacto, prometiéndole negociarpor usted con su agencia crediticia. Mientras que estos muy bien pueden sernegocios legítimos, le cobrarán cuotas bastante altas (a menudo el monto delpago hipotecario de dos o tres meses) por información y servicios que suagencia crediticia o un asesor de vivienda aprobado por HUD le facilitarágratuitamente con tan sólo comunicarse con ellos.

10. ¡Tenga cuidado con los timos de recuperación de ejecuciones!

Si una empresa clama que ellos pueden detener la ejecucióninmediatamente con sólo usted firmar un documento asignándoles a actuar en sunombre, muy bien puede estar firmando el título de su propiedad yconvirtiéndose en un arrendatario de su propia casa! No firme ningún documento legalsin antes leer y comprender en su totalidad todos los términos, y buscarasesoramiento profesional de un abogado, un agente de bienes raíces confiable,o un asesor de vivienda aprobado por HUD.

LAC Proprerties Real Estate & AC Realty

Albert Cruz – Lic. #15141

Cel. (787) 646-1859

Fax. (787) 833-8303

SIMPLIFICANDO TU VIDA

E-mail: albertcruzm@gmail.com