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PLANILLAS ESTATALES Y FEDERALES - Crédito por Trabao - New Child Tax Credit 

Nuevo incentivo para la compra de viviendas en P R

Posted by Albert Cruz on July 13, 2013 at 2:55 AM



El Programa “Mi casa propia” fue creado bajo la Ley 34 del 26 de junio de 2013 para la compra de viviendas que no excedan los 200 mil dólares. El mismo consiste en la concesión subsidiada equivalente al 3 por ciento del precio de venta o el valor tasado, lo que sea menor, para ser utilizado en el pronto pago y gastos de cierre hasta un máximo de 6 mil dólares.

“A partir del próximo martes, 16 de julio, comenzará el programa que sabemos que muchas familias se beneficiarán de esto. Estamos dando la ayuda donde realmente se necesita”, expresó el l secretario del Departamento de Vivienda, Rubén Ríos Pagán, quien anunció, que el gobierno asignó 15.3 millones de dólares para este programa. Entre las enmiendas sobresalientes de la Ley están ciertas modificaciones para bajar los parámetros de los precios de ventas de la propiedad y de los vales, algo por lo que había abogado el director ejecutivo de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), José Sierra.

Ahora el programa “Mi Casa Propia”, solo aplicará a propiedades cuyo precio de venta no excedan los $200 mil. Las propiedades pueden ser individuales o que formen parte de algún proyecto de vivienda. Los subsidios serán hasta un 3% del precio de venta o el valor tasado de la propiedad, lo que resulte el monto menor. Es decir, si el valor de la propiedad es de hasta $200 mil, el subsidio será de $6,000.

Para los proyectos de interés social, las personas podrán recibir un subsidio de hasta 5%, lo que pudiera elevar la cuantía de los $6,000. La AFV tendrá a su discreción establecer otras excepciones en donde se pudiera incrementar el porcentaje del subsidio.

Se podrán beneficiar del Programa, las personas que no hayan participado previamente de otros programas similares y que sean personas con recursos económicos moderados o escasos:

1. Madres o padres o viudas, que sean jefas o jefes de familia, que vivan solas o solos, con uno o más de sus hijos menores de edad.

2. Personas de edad avanzada o con algún impedimento.

3. Empleados públicos que brinden servicios directos esenciales a la ciudadanía, en áreas como la salud, la educación, la seguridad pública, entre otros.

Deben tener en cuenta, que si vende la propiedad antes de cumplir 10 años luego de su compra, la Ley dispone que se le retenga el monto proporcional que le restaba para cumplir dicho término. Estas retenciones serán usadas por la AFV para seguir subvencionando el Programa. Queda exento de dicha retención si hubiera satisfecho el repago mediante 100 horas de servicio comunitarios que deben completarse en los primeros 36 meses luego de ser comprada la propiedad. Una vez cumplido con este requisito, el beneficiado no tendrá limitaciones para vender, alquilar o refinanciar su residencia, detalla la legislación.

Como parte de los mecanismos para financiar el Programa, la medida dispone que cada año fiscal, el Director Ejecutivo de AFV, solicite los fondos necesarios mediante la petición presupuestaria de la dependencia gubernamental, lo que se va a sumar a otras partidas de ingresos. La Ley deja al Director Ejecutivo de la AFV, la alternativa suspender el Programa mediante carta circular si no se cuenta con los fondos necesarios, como ocurrió el pasado mes de febrero.


Espero que consigas alguna propiedad quesea de su agrado o me brinde la oportunidad de buscar una que se ajuste a sus preferencias, presupuesto y necesidades. Para cualquier información adicional favor de comunicarse con nosotros o acceder nuestra página en la Internet en: http://www.mayaguezpr2010.com/


Será un placer servirle,

Albert Cruz - Lic. # 15141

http://www.lacproperties.com/

(787) 646-1859/646-1637


 Acógete a los nuevos incentivo para la compra de vivienda. No pierda esta nueva oportunidad… Aprovecha!!!

Categories: Hipotecas

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74 Comments

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